遵義市公共資源交易中心近日掛出公告，于2022年11月05日至2022年12月01日掛牌出讓了2宗國有建設用地使用權，競得人為遵義文康置業發展有限責任公司（下稱“遵義文康置業”），合計耗資10.54億元。

天眼查App顯示，遵義文康置業成立于2022年11月23日，成立日期距此次拿下地塊不到10天，公司由貴州茅臺酒廠（集團）置業投資發展有限公司（下稱“貴州茅臺置業”）100%持股，穿透后則由貴州茅臺集團100%控制，注冊資本11億元，略多于此次拿地金額。貴州茅臺集團同時是上市公司貴州茅臺控股股東。

中國食品產業分析師朱丹蓬告訴時間財經：“茅臺的多元化初見端倪。茅臺更多肩負起多品牌、多品類、多場景、多渠道、多消費人群的‘五多戰略’的布局。可以看到，茅臺的營收、利潤、股價在中國的白酒行業里舉足輕重，也成為貴州經濟崛起的很重要的一個抓手。所以茅臺的整體的職能已經被無限的放大，它不是單純的一家酒企，更多的是整個貴州經濟的一張名片，或者說是一個‘助力者’。那隨著整個房地產的泡沫進一步地擠干之后，中國的房地產進入了一個‘后泡沫時代’，房地產的整體的發展，未來還是向好的，所以來說在依托巨大的品牌效應以及規模效應之下，茅臺的整體的發展是不錯的。”

時間財經以投資者身份就買地用途聯系貴州茅臺方面，董秘辦工作人員稱，“這是集團層面的事情，不太清楚。”

截至12月6日A股收盤，貴州茅臺股價為1688.00元/股，總市值為2.12萬億元。

發力文旅、康養業務？

2022年11月5日，遵義市公共資源交易中心掛出國有建設用地使用權掛牌出讓公告，擬出讓新蒲新區播州大道南側的2022-新-08和2022-新-09兩幅地塊。12月2日，遵義市公共資源交易中心掛出地塊成交結果公示，遵義文康置業拍下了兩幅地塊。

公告披露，兩幅地塊宗地面積分別為156962平方米和126373平方米，起拍價分別為5.84億元和4.7億元，此次遵義文康置業直接以底價拿下。兩地塊均為商住用地，但商業建筑面積不超5%，綠地率為不低于30%，容積率不高于1.6，還需要配建幼兒園。土地使用年限上，居住為70年，商業為40年，幼兒園為50年。

來源：遵義市公共資源交易中心官網

競得人遵義文康置業法定代表人為劉世仲，經營范圍為：旅游開發項目策劃咨詢；園區管理服務；康復輔具適配服務；健康咨詢服務（不含診療服務）；護理機構服務（不含醫療服務）；人工智能行業應用系統集成服務；養生保健服務（非醫療）等。

值得一提的是，此次茅臺新成立的置業公司——遵義文康置業帶有“文康”二字。合碩機構首席分析師郭毅認為，公司之后發展的主營業務形態或與文旅、康養有關。而茅臺這種酒業，不僅可以與文旅形成很好的品牌效應，同時也能與文旅地產形成很好的嫁接。

此前已多次涉足房地產領域

事實上，早在10年前，茅臺集團就已經涉足房地產領域，貴州茅臺置業成立于2012年1月15日，注冊資金15.56億元。公司官網介紹，貴州茅臺置業是茅臺集團進軍地產投資領域的平臺，公司將立足于貴州、面向全國，主要致力于城市基礎設施建設、大型綜合商業地產等方面的開發、經營。

除去新成立的遵義文康置業外，貴州茅臺置業旗下還有兩家子公司，分別是貴州茅臺酒廠（集團）貴陽高新置業投資發展有限公司和貴州茅臺酒廠（集團）三亞投資實業有限公司。兩家子公司分別成立于2012年和2013年。依托貴州茅臺置業及上述子公司，茅臺集團多年前已開始房地產業務布局，但初期主要以商業項目為主。

2012年8月，茅臺集團以9.4億元競得三亞市海棠灣C6片區D-3-6地塊，預計投資約22億元，占地300余畝，總建筑面積150673平方米，打造高端旅游度假村。另一個項目則是依托茅臺貴陽高新置業展開，茅臺集團2011年以3.66億元的價格摘得的一宗貴陽商業地塊，該項目位于貴陽金陽新區，被茅臺視為“跨界中國房地產市場的首部精品巨作”，業態覆蓋寫字樓、酒店等，投資額約在7億元左右。另外，茅臺集團在貴陽觀山湖區還投資了茅臺廣場項目。

戰略定位專家、九德定位咨詢公司創始人徐雄俊對時間財經表示：“茅臺的市值已經達到了兩萬億元，品牌價值和社會影響力非常高。現金流是非常充足的，說通俗一點，手上錢多的花不完，那適當做一些多元化的投資，也是沒有問題的。茅臺在房產投資方面，還只是一個小打小鬧，在遵義、三亞等地做一些小規模的投資，還沒有正式做大規模的房地產投資。”