近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展和物質(zhì)生活水平的提高，人們對(duì)精神文化和生活品質(zhì)的需求日益提升。“看得見山、望得見水、記得住鄉(xiāng)愁”的民宿旅游，正在成為當(dāng)下旅游市場(chǎng)熱點(diǎn)。

面對(duì)廣闊的市場(chǎng)需求，我省民宿行業(yè)如何實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展？對(duì)此，省政協(xié)委員游翔建議，從引入中高端品牌、建設(shè)區(qū)域民宿頭部品牌、豐富民宿行業(yè)融資渠道這三個(gè)方面，推進(jìn)全省民宿行業(yè)發(fā)展。

現(xiàn)實(shí)需求和優(yōu)惠政策的疊加，使得民宿行業(yè)發(fā)展迎來(lái)了全新的機(jī)遇。但是，在游翔看來(lái)，目前，民宿發(fā)展還有一些困難亟待解決。游翔表示，總體來(lái)看，民宿作為傳統(tǒng)住宿行業(yè)的細(xì)分業(yè)態(tài)，行業(yè)的進(jìn)入門檻低，同質(zhì)化程度較高。

“一方面，房東的投入有限，例如一些位于偏僻鄉(xiāng)村地區(qū)或者破舊程度高的房屋，其精品化改造的成本達(dá)到數(shù)百萬(wàn)元。”游翔了解到，當(dāng)前，市場(chǎng)中大部分民宿，是由房東將普通住宅略作改造而成，房屋質(zhì)量差，民宿產(chǎn)品無(wú)明顯差異。另一方面，基于用地性質(zhì)及本地監(jiān)管部門對(duì)民宿行業(yè)的管理辦法不明確等問(wèn)題，外來(lái)投資人在參與本地民宿的建設(shè)過(guò)程中，其權(quán)益難以保障，往往最后付出慘痛代價(jià)。“比如，云南洱海的民宿行業(yè)曾遭受重創(chuàng)，引發(fā)投資人紛紛撤離的情況。”游翔說(shuō)。

基于這些問(wèn)題，游翔提到，監(jiān)管部門應(yīng)主導(dǎo)引入中高端品牌，深入挖掘本地特色，既能起到行業(yè)規(guī)范管理的作用，同時(shí)又能打破投資人權(quán)益保護(hù)的困局，通過(guò)充分利用外來(lái)的中高端品牌，帶動(dòng)本地民宿經(jīng)營(yíng)者去提升產(chǎn)品及服務(wù)理念，促進(jìn)形成百花齊放、你爭(zhēng)我趕的良性競(jìng)爭(zhēng)局面，從而進(jìn)一步形成區(qū)域優(yōu)勢(shì)。

“民宿經(jīng)營(yíng)者房屋一般是承租的，屬于農(nóng)村宅基地或非商業(yè)性質(zhì)的用房，產(chǎn)權(quán)不在經(jīng)營(yíng)方，房屋又受到確權(quán)、交易、流轉(zhuǎn)等方面的限制。”游翔說(shuō)，從整個(gè)風(fēng)控角度考慮，金融機(jī)構(gòu)往往會(huì)放棄或減少農(nóng)房抵押貸款業(yè)務(wù)。

為此，他建議，應(yīng)該有意識(shí)地扶持和建設(shè)區(qū)域民宿頭部品牌，創(chuàng)建區(qū)域民宿集群，利用品牌集合的模式擴(kuò)大影響力；促成民宿行業(yè)聯(lián)盟，以民宿集群方式打造重點(diǎn)區(qū)域民宿聯(lián)盟的品牌形象，實(shí)現(xiàn)民宿個(gè)體間的相互協(xié)作、共同發(fā)展，將民宿歸集到中原的特色之中，在“老家河南”的大品牌下增強(qiáng)整體宣傳效果。

*本文來(lái)源：大河網(wǎng)，作者：鄭超，原標(biāo)題：《河南省政協(xié)委員游翔：監(jiān)管部門應(yīng)主導(dǎo)引入中高端品牌民宿》。