在海南陵水，坐落著一家獨特的高端度假民宿——花筑奢·君臨海逸別墅（陵水香水灣店）。

作為攜程5鉆酒店，君臨海逸以戰國宮殿為設計藍本，將古建秩序與人居理念相融，打造“一戶一庭院”的私享空間，不僅配備私人泳池、浴缸、棋牌室等特色設施，更提供專屬管家服務，同步24小時安保巡邏與園區便利商店，為游客打造碧波浩渺的私密度假體驗。

亮眼的業績，是君臨海逸品質的最佳佐證。今年暑期以來，民宿RevPAR同比增長65%，間夜量同比增長110%。此外，今年門店更是斬獲了“2025中國50精品民宿榜第34名”、“海南精品民宿榜第1名” 等榮譽，從品質與口碑上實現雙豐收。

今年，是君臨海逸和旅悅合作的第七年。

這份成績的背后，離不開旅悅系統化運營賦能。這家兼具熱帶風情融合之美的現代旅居空間，究竟藏著怎樣的經營秘訣？今天，讓我們一同探尋。

花筑奢·君臨海逸別墅(陵水香水灣店)

海南省-陵水黎族自治縣-香水灣-1號

花筑奢·君臨海逸別墅（陵水香水灣店）

顧客好評

M**沫-攜程用戶 

老顧客時隔三年再次來入住啦!第一次的入住體驗非常棒，這個裝修景色真的非常有巴厘島度假的感覺。

管家服務很貼心，早餐會送到房間。酒店周圍走幾步就是沙灘，園區里面也非常漂亮，一步一景。植被綠化維護得很好，泳池也打理的的很干凈。

M46260**** 攜程用戶 

在香水灣一號的別墅群里，三居室的別墅太適合幾家人一起出行，孩子們進門看到泳池就瘋了，分分鐘換上泳衣跳進水里，一客一消毒的水還是比較放心。房間很大，兩個主臥，一個客廳帶榻榻米，早餐送到房間，到海邊也近。服務很到位，基本的不說了，最后一天退房以后孩子們繼續玩水玩沙，店長很貼心的借了洗手間讓我們給孩子清洗，熱情的幫我們規劃行程，應邀推薦吃的玩的地方。海灘沙灘真的太棒了，干凈、人少，浪不大，太喜歡了。

攜程2025中國50精品民宿上榜，這是民宿連續兩年入選年度榜

酒店曝光率高出競爭圈2.3倍。

預定訂單量同比上漲超過50%；在店間夜量同比上漲110%。

合作伙伴的聲音

“人”的專業與溫度，是花筑奢·君臨海逸主理人李總與旅悅深度合作七年的基礎。

“作為海南的區域運營，魏海潮總能直擊門店的運營痛點。”從主動上門巡店、實時跟進房價，到針對性為門店營銷給出優化方案，旅悅的區域運營為門店24小時待命的身影，是李總印象最深刻的地方。“哪怕是在半夜，一個溝通，魏海潮就能快速響應，這份親力親為讓我特別安心，”

花筑奢·君臨海逸別墅（陵水香水灣店）

精細化的服務之外，是旅悅近年來以標準化運營為門店持續賦能：規范統一的服務流程、高配置的區域運營人才、實時監測市場的酒店智能管理系統等，全方位為門店運營保駕護航。也正是這份“專業+溫度”的支持，讓君臨海逸在競圈中脫穎而出，不僅在暑期運營成績突出，在2025年更是一舉斬獲“全國50精品民宿榜前列”、“海南民宿榜第一”的亮眼成績。

區域運營魏海潮的心得

花筑奢·君臨海逸坐落在陵水海岸，浩渺碧波與青綠椰林交相輝映，組成民宿的獨特的自然底色，賦予了君臨海逸無可替代的度假氛圍。

花筑奢·君臨海逸別墅（陵水香水灣店）

依托門店的優越地理位置特點，旅悅聚焦門店的核心痛點——突破同質化產品的價格內卷。在陵水的酒旅市場，與君臨海逸同檔次的產品不在少數，部分商家會通過降價內卷搶客。旅悅認為，降價內卷并非長久之計，長此以往只會拉低高端民宿的品牌價值。

針對這一關鍵難題，君臨海逸做了兩方面的重點突破：

1.嚴格對照花筑奢服務SOP，從客房細節、在地體驗到管家式服務，全方位打磨、優化門店產品內容與服務品質。

2.充分發揮旅悅OTA運營優勢。精準優化門店在平臺的展示頁面，突出門店特色。依托旅悅自研的金蟾蜍收益管理系統，實時監測市場供需動態，以科學定價實現收益最大化。

“拒絕價格內卷，把品質放在運營第一位”，這是魏海潮對君臨海逸項目運營的最深心得，而這也是旅悅對花筑奢這類高端民宿的運營心得。對于如君臨海逸這樣的高端民宿，所面對的客群，需要的是符合身份認同的高質量體驗。

用品質與服務，夯實產品內肌。這是旅悅一直以來的運營理念。突出產品獨特競爭力，才能讓高端民宿在市場站穩腳跟，實現穩健發展的長久之道。