經歷了一系列風波后，復星旅文的路似乎越走越順了。

11月7日，據上海證券交易所披露，德邦海通-復星旅文-三亞亞特蘭蒂斯資產支持專項計劃項目狀態更新為“已受理”。

據中國房地產報記者了解，該單產品為資產支持證券-ABS，擬發行金額70.01億元，發行人為海南亞特蘭蒂斯商旅發展有限公司，承銷商為德邦證券股份有限公司。

復星旅文的工作人員向中國房地產報記者透露，復星旅文一直不吝惜在亞特蘭蒂斯項目上面的投入。當然，作為復星旅文的營收主力之一，亞特蘭蒂斯為復星旅文的賬面表現確實貢獻不小。

網紅打卡地，前三季度接待游客超400萬

10月21日復星旅文發布第三季度財報。

三亞亞特蘭蒂斯于2019年前三季度期間接待的游客訪問人次超過400萬，與2018年前三季度相比，增長約86%。此外，旅游分銷平臺的營業額與2018年前三季度相比，增長約177.1%。

截至2019年前三季度，復星旅文來自旅游營運的2019年前三季度的未經審閱經調整息稅折舊攤銷前利潤錄得增長，由2018年前三季度的約11.6億元，增長約105.5%，達到23.83億元。2019年前三季度來自旅游相關物業銷售的未經審閱經調整EBTIDA約為4.45億元。

實際上，上半年亞特蘭蒂斯是較去年同期有所“漲價”，該酒店客房平均每日房價則是從1562元增長了52%至2371元。

盡管價格漲了，但有趣的是，上半年入住率同比增長了14.5個百分點。據公開數據，2019年上半年到訪三亞亞特蘭蒂斯的客戶較2018年同期的88.3萬人次增加了183%至約250萬人次。

對于單個項目開發而言，亞特蘭蒂斯算是漸入佳境。復星旅文甚至曾在公開場合上表示，下一步目標是繼續復制其在亞特蘭蒂斯項目上取得的成績。

11月7日的發行的70億元的資產支持證券，也表明了復星旅文對亞特蘭蒂斯的“寵愛”。

打造IP，實現整體突破

但是復星旅文似乎并不僅僅滿足于亞特蘭蒂斯的成功。

11月1日，復星旅文發布訂立資產購買協議的公告，以1100萬英鎊向 Thomas Cook Group plc及其附屬公司收購知識產權資產，這些資產包括Thomas Cook、Casa Cook、Cook’s Club 品牌及其他相關品牌的若干商標、域名、軟件應用、社交媒體賬戶及許可在全球市場范圍內的權利、所有權及權益。

復星旅文的此次收購并不涉及實體業務資產，而是品牌類無形資產，而Thomas Cook的核心優勢就是擁有百年的品牌。

復星旅文集團董事長錢建農曾表示，很多地產公司在市場趨于飽和的今天開始謀求轉型，百強地產企業里有已經接近60%的企業涉足文旅，但是文旅地產的痛點之一就是缺少IP。

復星旅文此次收購也是瞄準了兩大核心品牌，分別是Thomas Cook和Casa Cook，最核心的為Thomas Cook品牌，擁有178年的經營歷史，也是全球第二大旅游集團，業務分布在全球十多個國家，在歐洲乃至全球的影響力根深蒂固。而Casa Cook和Cook’s 為Thomas Cook旗下的精品酒店及海灘領域，于面向年輕消費群體的文藝設計和潮酷類產品。

但這次收購能否給復星旅文帶來“品牌”的高速盈利增長，仍待時間檢驗。

*本文來源：微信公眾號“中房文旅康養”（ID:zhongfangwenlv），作者：劉帥，原標題：《商業｜復星旅文開始輸血亞特蘭蒂斯》。