記者5月22日從《海南省鄉(xiāng)村民宿管理辦法》和《海南省促進鄉(xiāng)村民宿發(fā)展實施方案》新聞發(fā)布會獲悉，該省對民宿開辦要求、開辦流程、經(jīng)營規(guī)范、監(jiān)督管理等進行規(guī)范，明確要求新建鄉(xiāng)村民宿必須堅持逢建必報，嚴禁以開辦鄉(xiāng)村民宿名義變相發(fā)展房地產(chǎn)。

《海南省鄉(xiāng)村民宿管理辦法》規(guī)定，海南省對開辦鄉(xiāng)村民宿要求具有合法土地和房租使用證明、合法的房租租賃合同，鼓勵簽訂10年以上長租合同，租約到期后承租人有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，市縣鄉(xiāng)村民宿管理綜合協(xié)調(diào)部門對簽約簽訂滿20年租約的規(guī)范合同文本實行編號備案管理，并監(jiān)督合同執(zhí)行。

辦法規(guī)定，海南省鄉(xiāng)村民宿的經(jīng)營規(guī)模原則上應符合如下規(guī)定：經(jīng)營用單棟民宿客房數(shù)量應當在14間以內(nèi)，單棟床位數(shù)應當在30床以內(nèi)，客房凈面積原則上不少于8平方米(不包含洗手間)，主體建筑應符合所在地規(guī)劃控高和風貌管控要求，且單棟建筑面積不得超過800平方米。

海南規(guī)定，鄉(xiāng)村民宿開辦應符合流程。海南在全省“審批一張網(wǎng)”系統(tǒng)平臺增設(shè)“鄉(xiāng)村民宿申請備案”服務事項，實現(xiàn)“一網(wǎng)通辦”。鄉(xiāng)村民宿申請人在系統(tǒng)內(nèi)填寫《海南省鄉(xiāng)村民宿開辦申請表》基本事項，需簽訂《海南鄉(xiāng)村民宿開辦告知承諾書》，提出鄉(xiāng)村民宿開辦申請。

鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營場所名稱和廣告招牌應當統(tǒng)一規(guī)范使用XX鄉(xiāng)村民宿稱謂，不得使用旅館、旅店、旅社、賓館、酒店、招待所等明顯帶有旅館業(yè)性質(zhì)的名稱及使用這些名稱進行戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)營銷。

根據(jù)《海南省促進鄉(xiāng)村民宿發(fā)展實施方案》，海南2019年建設(shè)不少于80家特色鄉(xiāng)村民宿、創(chuàng)建3個特色鄉(xiāng)村民宿集群，2020年建設(shè)不少于200家特色鄉(xiāng)村民宿、創(chuàng)建4個特色鄉(xiāng)村民宿集群，2021年建設(shè)不少于200家特色鄉(xiāng)村民宿、創(chuàng)建5個特色鄉(xiāng)村民宿集群。

*本文來源：中國新聞網(wǎng)，本文作者：王子謙，原標題：《海南：未經(jīng)批準不得新建鄉(xiāng)村民宿，嚴禁變相發(fā)展房地產(chǎn)》。